0
Скачать стоимость работ и услуг по всем МКД
Содержание общего имущества в многоквартирном доме включает в себя
- Осмотр общего имущества, который обеспечит своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
- Освещение помещений общего пользования;
- Обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;
- Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
- Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми помещениями в многоквартирном доме;
- Меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
- Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
- Текущий ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества и элементов благоустройства, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
В состав услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества не входит
- Содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования;
- Утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользования;
- Уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков.
Полный текст Постановления Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 г.
Перечень услуг по содержанию жилого дома.
I.Перечень работ по техническому обслуживанию инженерного оборудования в жилых зданиях, обеспечивающего предоставление коммунальных услуг по центральному отоплению, горячему и холодному водоснабжению и канализации (водоотведению), периодичность состава работ:
- Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах– 3 раза в год;
- Укрепление водосточных труб, колен воронок – 1 раз в год;
- Укрепление флагодержателей – 1 раз в год по мере необходимости;
- Замена разбитых стекол окон и балконных дверей (общего имущества) – 2 раз в год;
- Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений – 2 раза в год;
- Ремонт и укрепление входных дверей – 2 раза в год;
- Удаление с крыш снега и наледей – мере необходимости
- Очистка кровли от мусора, грязи, листьев – 1 раз в год;
Трубопроводы горячего и холодного водоснабжения
- Утепление трубопроводов – по мере необходимости
- Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках – 1 день;
- Набивка сальников – 2 раза в год;
- Проверка заземления ванн – по мере необходимости;
Канализация
- Проверка исправности канализационной вытяжки – 1 раз в год;
- Прочистка канализационных стояков от жировых отложений нижней разводки по подвалу – по мере необходимости;
Центральное отопление
- Консервация и расконсервация систем центрального отопления – 2 раза в год;
- Регулировка трехходовых кранов – по мере необходимости;
- Набивка сальников – 2 раза в год;
- Уплотнение сгонов – по мере необходимости;
- Очистка от накипи запорной арматуры – 2 раза в год, по мере необходимости;
- Испытание систем центрального отопления – 1 раз в год;
- Отключение радиаторов при их течи – в течение одного дня;
- Очистка грязевиков воздухосборников, вантузов– 1 раз в год;
- Промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом – 1 раз в год;
- Спуск воды и наполнение водой системы отопление при подготовке к отопительному сезону;
- Ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;
II. Перечень работ по техническому обслуживанию инженерного оборудования в жилых зданиях, обеспечивающего предоставление коммунальных услуг по электроснабжению:
- Укрепление участков наружной электропроводки;
- Прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;
- Ремонт запорных устройств и закрытие на замки щитков, шкафов эл.тех. оборудования;
- Снятие показаний электросчетчиков – 1 раз в месяц;
- Проверка заземления электрокабелей – 1 раз в квартал;
- Замеры сопротивления изоляции трубопроводов– 1 раз в год;
- Проверка заземления оборудования – 1 раз в год;
III. Перечень работ по очистке мусоропровода:
- Профилактический осмотр мусоропровода - 1 раз в месяц;
- Удаление мусора из мусороприемных камер -1 раз в день;
- Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов – 1 раз в неделю;
- Мойка сменных мусоросборников – 1 раз в месяц;
- Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода – 1раз в месяц;
- Очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода – по мере необходимости;
- Дезинфекция мусоросборников – по мере необходимости;
- Устранение засоров – по мере необходимости в течение одного дня;
IV. Работы по санитарному содержанию мест общего пользования жилого здания:
- Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей - ежедневно;
- Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2 этажа – 1 раз в неделю;
- Мытье лестничных площадок и маршей (с мая по октябрь) - 1раз в месяц;
- Влажная протирка стен, дверей (с мая по октябрь) - 1 раз в год;
- Уборка площади перед входом в подъезд – 1 раз в неделю;
V. Перечень работ по санитарному содержанию придомовой территории:
1. Холодный период:
- Подметание свежевыпавшего снега – 1 раз в сутки;
- Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см – через 3 часа во время снегопада
- Подсыпка территорий противогололедными материалами – 1 раз в день (в гололед);
- Очистка территорий от наледи и льда – 1 раз в 3 дня в гололед;
- Подметание территорий в дни снегопада – 1 раз в день;
- Очистка урн от мусора – 1 раз в день;
- Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов – 3 раза в неделю;
2. Теплый период:
- Подметание территорий – 1 раз в сутки;
- Очистка урн от мусора.
- Уборка газонов - 1 раз в два дня;
- Выкашивание газонов – по мере необходимости;
VI. Диспетчерское и аварийное обслуживание
Аварийное обслуживание – круглосуточно.
Полный текст Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170